一般情况下，一套房子被法院拍卖，都是整套进行拍卖的，有的可能只是拍卖房子本身，有的可能是打包骗，房子内的各种家具家电连同房子一起拍卖。但是很少出现一套房子只拍卖其中一部分的而已。不过近日，在广州市司法拍卖市场上，就出现了这样罕见的拍卖，一套房子只拍卖其中一半，另外一半不拍卖，这是怎么回事呢？我们一起看看这多新鲜的事情。
此次拍卖的房子位于广州市天河区员村一横路7号大院50号之1号702房，拍卖的是二分之一产权份额。这是一套老房子。但是地段非常非常好，地处广州市中心，就在广州市华颖外国语学校西侧。房子北边就是黄浦大道和地铁13号线二期白马岗站，西边则是华南快速路，南边是地铁5号线，东边是地铁21号线。周边还有天河公园、暨南大学(石牌校区)、天河都市广场、员村石东综合农贸市场等。
拍卖的房子是步梯楼，还在7楼，房子总建筑面积66.8804平方米，拍卖一半就是33.4402平方米。目前房子还有人居住，这套房子也没有分成所谓的一半划分，都是整套的。
虽然只拍卖一半，但是可能是这套房子地段非常好，所以其起拍价还是有82.41万元，折合单价就是2.4643万元/平方米，这个单价，在广州市中心，并不算高。不过可能是因为房子只拍卖一半，所以拍卖还是流拍了。
值得注意的是，这套房子的一半面积，评估价是高达147万元，此次已经进行过两次拍卖了，但也是流拍了。其中第一次拍卖的时候，起拍价高达103万元。而第二次拍卖的时候，起拍价也是82.41万元，当时有一个人缴纳了8万多元保证金报名了，但不知道为何最终没有出价买下来，拍卖还是流拍。
对于这种房子，如果不是房子的亲戚亲属买下来，外人确实不太可能买下来，买下来由住不进，没有意思。而且拍卖已经说明，房子不可分割使用的，不予清场移交，这意味着，你即使买下来，不代表就能拿到房子。
不过，话说回来，此次拍卖的这套房子，属于老旧房子，如果近年有可能进行旧改拆除重建的话，那倒是可以考虑买下来，大家觉得呢？
而无独有偶的是，也是在同一天，广州市还有一栋老旧房子也是被拍卖，拍卖的情况跟上面提到的这套房子一样，也是只拍卖其中的一部分而已，这栋旧房子位置更好，位于广州市荔湾区蓬莱路蓬莱西约26号，这里是广州市老城区，，在广州一条历史文化名街范围内，附近有粤剧艺术博物馆、广州市第一中学、广州市荔湾区姜中宏中学、荔湾区詹天佑小学、领展购物广场等。离沙面也是非常近。
这栋老旧房子一共是有3层，建筑面积233.24平方米，房子建于1995年，但是此次拍卖，只拍卖其中的36.66平方米而已，36.66平方米没有明显界限，有人整体承租使用（承租面积为93.3平方米），租金按月支付，月租金4000元，租期自2022年7月1日至2032年6月30日，拍卖成交后需与其他共有人协商。因拍卖产权份额，拍卖成交后法院不负责清场交付。
拍卖的起拍价为53.2396万元，同样的结果，拍卖也是以流拍而告终。
对于这种房子只拍卖其中一部分，确实很人买的可能性非常低，除非房东自己买回来，但是房栋都是被执行人了，其也基本断定不会有人买，那干嘛还要花钱再买回来呢？只要拍卖流拍，房子还是自己的。
